在优客工场创业服务平台上，能够将创业企业与法律、人力资源、财务等服务商、投资融资机构等有机链接，实现企业服务与需求在平台中的对接，这种互联网新经济平台有利于孵化更多创新型业务模式，培育未来领袖型企业。

第三， 高端创业人才聚焦效应会在白沟逐渐显现。

白沟作为“北京—雄安”科创走廊的重要节点，是雄安新区产业外溢，人口外溢的重要承接地，随着雄安高新高端产业的引入，必然增强了对创业人才以及年轻创业者的吸引力，逐渐形成人才聚集。

第四， 商贸物流业高度发达，为创业者提供高度便利条件。

白沟是省级物流产业聚集区，拥有完善的物流配送体系，货运覆盖全国所有县级以上城市，再加上便利的交通条件，为白沟向世界商贸中心发展提供基础。

第五，产业聚集效应，公寓类物业增值趋势明显，升值空间较之住宅更具投资价值。

随着城市发展及产业升级，白沟产业新城将脱去“淘宝镇”外衣，变身雄安新区的“小中关村“！

随着整个区域大量产业和创业人群的聚集，商住类物业将会出现巨大市场需求：可商可住，可注册办公，能够满足创业型人群的多样化需求。

最关键的是，商住类物业总价低，不限购不限售不限贷，产权可续期，其全功能性在区域内升值空间较之“限购+限售”的住宅，更具投资优势。

综上所述，我们判断随着雄安新区建设加速，变身“小中关村”后的白沟产业新城将出现价值蜕变，区域内的小型商住类物业有望迎来重大发展机遇！

【4月12日微信群专题讲座：首都城市群背景下的通州和雄安】

【历史文章】

廊坊变局，环京惜售：北三县协同6月亮相，15个规划助推北京东部新区！

300亿助推大厂六大小镇！6号线东延爆出新方案，香河北部新城将收益！

京津冀跨省轻轨“逆天”规划：平谷线变23号线+城际联络线承接北三县轻轨！

都市圈时代正式来临！零门槛落户+购房政策的区域协同，城市限购将形同虚设？

15万套住宅集中上市+限竞房低价冲击！2019，北京楼市正式“开撕”！

市府搬迁+央企南下+自愿腾退：核心区疏解20万，楼市或将有价无市！

超5000亿腾退资金+核心区锁区：北京楼市的新一轮救市计划即将启动？

北京人口大疏解启动：三年内，城区超百万人口郊区化！核心区腾退20万！