香港地产商谨慎经营的特点一直在新鸿基上有所体现，历年来，新鸿基一直保持稳定的低负债率。中信证券日前发布的分析报告认为，从财务的各项指标看，“公司目前财务状况非常稳健”。
另据时代周报记者了解，新鸿基内部对现金流极其重视，其更注重内部资金供给，而不是大量仰仗外部的资金来源。
不过，香港楼市的不确定依旧是所有港商要面临的大挑战，新鸿基亦不能避免。
截至目前，港股延续跌势以及业内人士对美国年内持续加息的预测，使得香港楼市风声鹤唳。香港房价已较去年9月高峰下跌12%，房屋销售增速已经降至纪录最低，香港政府拍地脚步也已经放缓，甚至有评论建议政府“减辣”。
为此，新鸿基股价的保卫战已经打响。自今年年初以来，管理层增持自家股票的通报陆续公开。最近一次是6月26日，郭颢澧耗资322.5105万港元增持，持股比例目前占比22.01%。
土储是另外一个方面。自郭炳江2014年底入狱后，新鸿基增加土地储备的举措依旧。据时代周报记者不完全统计，一年半时间里，在香港总计斥资约170亿港元，买入5幅住宅地块及2幅商贸地块。截至目前，新鸿基为香港卖楼数量最多的开发商之一，2015年整年金额涉及250亿港元，成绩仅次于长江实业。
值得注意的是，这18个月来所购地块中，西铁元朗站上盖地块和葵涌道与葵安道交界的商贸用地两块地价格较高，前者为五块地中地价最高的一块，后者为政府卖地以来地价最高的新界商贸地块。
而为了加速去化，新鸿基更变身“贷款银行”。有港媒报道指出，针对元朗区一个物业项目，新鸿基提供最多相当于房价120%的按揭贷款。
仲量联行方面认为，对于上市公司而言，隐性成本巨大，在增加了运营成本的同时也存在较大的风险，不过此举属于无奈之举。
不过，属于新鸿基的项目还在这个700多万人口的城市里存在着，而属于新鸿基的故事也在继续。
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