孟先生，今年28岁，在一家公司担任IT工程师一职，目前月收入12000元。老婆做行政人事，月收入5000元，两人已结婚但还没孩子。每月两人生活开支3000元，包括生活费1000元、房租费1000元、交通费300元、电话费300、交际费400等。目前有银行存款30万元。买房现在买不起，买车还凑合。因此，王先生纠结，是先买房子还是先买车呢？如何制定理财计划好？

　　理财分析：

　　根据孟先生家的情况，孟先生和老婆工作都比较稳定，未来要准备有孩子。为了给孩子一个舒适的生活环境，先购买房子很有必要。至于汽车并不建议提前购买，现在公交地铁都很方便。重要的是汽车是消费，而买房相当于投资，未来还能升值。

　　理财建议：

　　买房需要一大笔资金，因此孟先生夫妻俩除了提升自己，在工作单位中获得升值加薪外，还要学会通过投资理财，让现有的资金为你“生钱”，建议从以下两个方面着手：

　　1、盘活30万元银行存款

　　目前银行1年期，年利率3%；2年期，年利率3.75%....由此可见，银行利息较低，而且孟先生可能短期内看房，几个月后就需要买房使用，因此建议购买一些3-6个月的短期理财产品较好，也不耽误买房，可以购买团贷网的We自动服务A，持续服务期3个月，参考年回报率8.5%；We自动服务B，持续服务期6个月，参考年回报率9.5%；30万元投资，分别能获得6375元、14250元收益回报，孟先生可根据资金使用情况自行选择。

　　2、每月可支配收入充分利用

　　孟先生和老婆每月收入共17000元，除了每月生活开支3000元，月结余14000元，这部分收入要充分利用，除了留足4000元家庭备用金外，剩下的1万元，建议可以购买货币基金，每月能获得5%左右的收益。

　　这样孟先生通过盘活30万元银行存款，并充分利用每月可支配收入，即没耽误买房，也能使资金在短时间内获得更高的收益。如果孟先生买房后有计划地坚持长期投资理财，很快也能还清所有房贷。

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