规划范围东至澳门路－郑州道－湖北路－香港路，南至马场道，西至西康路，北至成都道－昆明路－岳阳道－西安道－河北路－洛阳道。集中体现五大道的近现代历史文化商业特色，服务国内外游客。建设成为吸引国内外游客，展现天津近代历史文化的旅游商业区。

3、意风区商圈

规划范围东至翔纬路、世纪钟广场，西至海河东路，南至海河中心广场公园，北至狮子林大街、进步道。结合海河沿线日趋成熟的商业载体建设，与区内旺海国际、白金湾商务广场、茂业大厦、颐和国际珠宝大厦等优势载体资源相结合，建设成为具有文化气息的“城市客厅”、提供深度游览、文化休闲和街头表演体验的高端休闲商业区。

4、津湾广场商圈

规划范围北至海河，南至营口道，西至大沽北路。津湾广场商圈建设成为重现解放北路、大沽北路“北方华尔街”风采的重要空间载体，中心城区海河沿岸地区功能更新、环境品质提升的重要展示窗口。

整体推进商圈

1、老城厢－古文化街商圈

规划范围东至张自忠路，南至南城街－城厢中路－南马路，西至城厢西路，北至北城街－城厢中路北马路－通北路。形成汇集民俗体验、历史文化体验、高档餐饮、宅院酒店、娱乐休闲、特色策展、主题商业等业态的“院落式情景消费街区”，成为吸引国内外游客的天津RBD、天津民俗文化元素展示核心区。

2、泰安道－小白楼商圈

规划范围东至台儿庄路；南至奉化道；西至南京路、苏州道、江西路、芜湖道、南昌路、合肥道、香港路、重庆道、湖北路、郑州道、澳门路、洛阳道、河北路、西安道；北至营口道。建设成为天津市重要的国际商务中心、高档购物中心、文化活动中心区。

3、南门外大街商圈

规划范围东至张自忠路、西至南马路、南至福安大街、北至南开二马路。聚焦体验式消费模式，建设成为集文化、创意、休闲、购物、美食于一体的新空间，天津体验式消费新地标。

4、六纬路商圈

规划范围北至华昌道，南至大直沽西路，西至海河东路，东至七纬路。优化嘉里中心、中海城市广场、原天津第一热电厂三大核心区域。重点发展特色餐饮、创意零售店、主题体验等，建设成为面向年轻群体，集聚新兴业态，服务中心城区东南片区的时尚商圈。

5、大胡同商圈

规划范围四至范围为东至张自忠路，西至北门外大街，南至北马路，北至南运河南路。推动运河两岸商旅文联动，与大悲禅院区域融合，打造提供深度旅游体验的天津大运河文化与民俗文化元素的展示区，城市新宜居社区。

保障措施

（一）创新管理和经营思路

探索建立市级商业规划管理中心，各区成立分支机构，形成统一规划、统筹管理、分区实施的管理模式。政府逐步通过购买或长期租赁，持有重点节点部分产权，通过PPP模式引入具有专业商业运营经验和资源的民间资本，激发海河国际商业中心的资本和业态活力。

（二）实施对各商圈特色考核

根据各商圈的不同定位，确定差异化的考核目标，每年进行考核，促进各商圈特色发展的同时，实现海河国际商业中心的整体提升。

（三）加快构建智慧商圈平台

建立海河国际商业中心数据库，作为海河国际商业中心基础研究和政府决策的重要技术支撑。按年度发布《海河国际商业中心年度发展报告》，动态跟踪海河商业中心发展，及时出台相关政策。加快智慧商圈平台建设，运用互联网技术把握新的消费市场，提升商圈管理水平。

（四）严格遵守生态保护管理要求

规划实施应严格落实《中共中央办公厅国务院办公厅关于划定并严守生态保护红线的若干意见》，确立生态保护红线优先地位，将天津市生态保护红线作为重要基础和国土空间开发的底线。如果项目实施工程中涉及到生态保护红线，应按规定履行涉及生态保护红线项目建设的相关程序。在规划实施过程中，有关项目实施工程必须满足我市永久性保护生态区域相关管理要求。

（五）严格遵守历史文化保护要求

落实党中央、国务院关于大运河文化保护传承利用的有关规划要求，要优化大运河周边滨河生态空间，加强生态空间管控，城市建成区应强化规划管控，落实土地用途管制，腾退的土地用于建设公共绿地，切实维护运河风貌。

本次规划范围涉及到海河、估衣街、老城厢、古文化街、一宫花园、鞍山道、赤峰道、解放北路、劝业场、承德道、泰安道、五大道等历史文化街区范围，涉及相关街区范围内的功能更新、空间改造和规划建设要求应符合《历史文化名城名镇名村保护条例》和相关历史文化街区保护规划的要求。

（六）策划商圈大事件促进商圈转型升级