数据图。

在过去的两天里，一个新闻故事在网上引起了很大的关注，因为它可以和电视剧一样精彩。

据媒体报道，五年前，林女士在慈溪买了一栋别墅，并把钥匙交给了她。2019年9月底，林女士偶然看了电视剧《我和我的儿女们》，发现她的别墅竟然出现在剧中，女主人睡在自己的床上。

2019年底，未能沟通的林女士起诉了该电视连续剧和广播平台的制作人维拉地产，并要求赔偿300万元。本案已于今年3月开庭，7月开庭，现已进入证据交换阶段。

说实话，每个人遇到这样的麻烦都会生气。私宅未经许可不得使用，这是物权的最低常识。将于明年实施的《物权法》和《民法典》也明确规定，所有房屋所有人都有权拥有、使用、受益和处置自己的房屋，这一权利也是专属的。

至于非法侵入，刑法中也有非法侵入罪。这些是保护公民住房权利和利益的“红线”，包括隐私权，没有人有凌驾于法律之上的特权。

具体到这起事件，当事人花了很多钱购买的别墅，即使他们没有住很多年，也不是无主之物，也不是任何人都可以进入和使用的地方。出人意料的是，如果相关人员连招呼都不打，他们会把私人住宅变成——，工作人员在那里拍摄。如果不是因为失主的刷剧事故，‘大家都抓到了赃物’，恐怕这件事还得隐藏好一阵子。

从合同规定的权利和义务来看，别墅业主还与该物业签订了钥匙保管协议，并按时足额支付了物业费。可以说，对方必须按照合同履行相应的保管钥匙的义务，提供高质量的物业服务。

然而，其结果是，原价昂贵的别墅外观完全不同，屋内电梯受损，无法正常使用，豪华围巾和所有地毯被污损，许多大型家具被磨损和损坏，许多装饰画、装饰品、投影仪和配套窗帘以及许多套家具丢失。这已经构成侵权，民事赔偿责任不可避免。

根据《物权法》 《侵权责任法》 《合同法》等法律法规，侵权人不仅要消除影响、赔礼道歉，还要赔偿由此造成的实际经济损失。

这一事件引起了公众的广泛关注，这确实与离奇的情节有关。此外，另一个激起民情的因素是物业管理对业主的物权和财产权的漠视。

在互联网上，有很多这样的案例。虽然戏剧性的程度可能没有那么高，但也很精彩：当屋主打开他家的门后，他发现自己被别人翻修过，住了4年；有些人已经住了16年的房子，但是他们不能带着房地产许可证住.在这些案件的背后，总是有房地产或开发商非法经营的阴影。

除了这些奇妙的情况之外，从网民的反馈来看，很多人也遇到过这样的情况：房产原本应该是“服务器”，却变成了“主人”。在这种情况下，有关财产提出了自己的主张，无视他人的物权利益，利用他人的闲置房屋“借机赚钱”，这是一种极端的情况，其中财产无视所有者的权利。虽然对业主财产权的践踏程度很少，但有些问题足以触及一些业主的痛处。

房屋空置并不意味着所有权人已经转让了物权，物权不能随意侵犯。在私有物权越来越受到重视的今天，这一点应该被更多的人所认识。以此为例。虽然“情节”很离奇，但值得一试。我也希望司法机关能够用法律给那些随意侵犯他人财产权的人一个很好的教训。

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姐的欢喜 » 好好利用别人闲置的别墅来拍电视剧 至少没有常识的产权？
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