2019年初，让各界久等的粤港澳大湾区规划终于出炉，而作为珠三角核心腹地唯一不限购的城市，惠州承载了深圳乃至全国各地看好粤港澳大湾区、看好惠州未来发展前景的购房者的期待。

事实上，不仅仅是惠州的山水资源优势、土地开发强度低优势等方面被看好，作为惠州最具发展潜力片区的大亚湾，其产业优势、地缘优势、交通便捷度通勤优势，都将在大湾区规划中被重新审视。

大亚湾为临深片区3月成交占比最高的片区

楼市回暖，全国各地都在喜迎“小阳春”，这份暖意更是在大亚湾楼市发展中一览无遗。

据深圳中原研究中心3月月报数据显示，3月惠州临深片区新房住宅成交94.0万平，占全市成交的71.6%。其中，大亚湾为临深片区成交占比最高的片区，成交面积为40.4万平，占全市的30.8%。

事实上，如今的大亚湾楼市不再局限于做深圳客的“后花园”了，随着片区迎来越来越多的发展规划利好，更有粤港澳大湾区规划落地的加持，有越来越多的外地客户看中了大亚湾的宜居潜力。

大亚湾房协会长谭建文曾在采访中表示，如今有很多北方的候鸟型客户来到大亚湾购房，主要原因在于惠州是珠三角唯一不限购城市，距离深圳又近，一些配套和相关设置逐渐成熟，因此这些客户对大亚湾的信心比较足。

如今，随着粤港澳大湾区规划的逐步铺展，大亚湾的发展势头可见一斑。从区域位置上看，大亚湾开发区地处惠州市南部，毗邻深圳坪山区，距离香港47海里、深圳市中心约60公里、东莞市中心约120公里，拥有良好的投资营商环境和城市依托。

大亚湾更是拥有得天独厚的“海陆空”三栖优势。从大亚湾区到惠州机场只需30分钟车程，到深圳宝安机场只需90分钟车程，到香港国际机场只需90分钟车程。铁路方面，大亚湾至厦深铁路惠州南站只需10分钟车程，有效连接珠三角、长三角、海峡西岸经济区，形成东南沿海3小时经济圈。公路方面，惠深沿海高速、惠大高速贯穿大亚湾，并与深汕、惠盐、广汕、广惠、惠河等高速公路联通。水路方面，拥有国家一类对外开放口岸——惠州港，已开通至东莞虎门、河北唐山、香港和台湾的定期国际国内航线。

此外，深惠城际初步定在2022年前动工的好消息也在惠州市发改局官网上得到了证实。据规划方案显示，深惠城际拟与莞惠城际沥林北站接轨，经惠城南站至惠州机场，届时，惠州与深圳的交通将更加便捷。可以说，从交通体系上看，大亚湾已达到全方位对接大湾区重点城市的条件，为日后发展提供了最便捷的来往运输条件。

品牌房企趁势“加码” 碧桂园项目受捧

早在粤港澳大湾区出台前，就已有大批品牌房企看好大亚湾片区的楼市潜力，早早进驻布局，抢得先机。而龙头房企碧桂园更是其中的佼佼者。

据了解，碧桂园在惠州大亚湾已布局多个楼盘项目，俨然已成为片区的“开发大户”，更是凭借着多年的开发管理经验和优质的建筑质量得到了众多购房者的认可，其中不乏像碧桂园海德公馆这样的优质项目。

碧桂园海德公馆位于中兴北路与龙山十路交汇处，紧临沿海高速澳头出口、厦深高铁惠州南站，周边拥有灿邦新天地、万达广场等多个大型商业中心。

项目规模逾百万平方米，由千亿房企碧桂园携手深湾地区城市运营商太东集团共同打造，位于深圳东中心，以丹麦根本哈根superkilen三色城市公园为蓝本，依托碧桂园27载造城经验，以“社区型公园，公园型社区”的全新造城理念，集城市艺术公园、滨海商业街、社区交通中心、上城会馆、品牌学校等于一城，以当代城市公园豪宅新标准，成就深圳东国际人居生活的理想之城。

碧桂园海德公馆环绕1.2公里淡澳河畔公园规划布局，斥资千万元打造城市艺术公园，涵盖滨水特色商业街社区内配建有一所小学、规划一所幼儿园以及碧桂园交通中心，目前社区巴士已开通公园上城--龙岗吉祥站、公园上城--罗湖黄贝岭两条专线，出门即享便捷交通直达深圳。

此外，与碧桂园海德公馆一路之隔的大亚湾西区第五公立小学也得到了官宣！据了解，大亚湾政府在官网回复了相关信息，大亚湾第五小学已开始动工建设，预计明年完工投入使用。