海口观澜湖国际旅游度假区面积约26.03平方公里（约39045亩），区域的具体职能包括：国家化的体育运动示范区、体验型演艺文创先行区、精品型的旅游消费供给区、花园式的商务办公聚集区。

具体职能包括:

国际化的体育运动示范区：借助观澜湖国际体育赛事品牌优势和举办经验，升级完善文化体育旅游体系，积极再引入一批国际一流赛事和国际体育基地，吸引全世界体育游客，增加海南对外吸引力。以高尔夫体育、足球体育为着力点，持续推进高尔夫世界杯赛事、国际足球赛事等体育旅游精品赛事的完善与升级；以特色体育为抓手，不断延伸体育旅游产业链，创新体育产业新业态、新模式，新机制，配套发展运动康养，实现由“单主题”体育运动向“多元化”体育旅游的发展，积极建设国家体育运动示范小镇，打造海南体育运动示范区。

体验型的演艺文创先行区：借助观澜湖影视主题街区发展基础，以汽车小镇、国际学校等重要项目为引子，延伸文化艺术产业链条。在提升影视主题街区观览体验的同时，补充国际化演艺文创体验式消费产品，引进国际演艺经纪，发展国际歌舞、音乐、话剧等多种类型的舞台剧目演艺，拓展演艺文创内容创作孵化产业环节，打造具有国际吸引力的演艺文创集聚区。

精品型的旅游消费供给区：依托观澜湖旅游园区现有业态，推进国际化改造，率先达到国际化水平。坚持高标准、高起点理念，打造具有国际影响力的旅游消费商圈。结合海南汽车能源动力改革示范，发展名品新能源汽车等高端体验消费，提升园区旅游消费资源档次，培育旅游消费新业态、新热点，推动旅游消费产业融合创新，增强海口市旅游消费集聚力、吸引力和影响力，建设海口精品型旅游消费供给区。

花园式的商务办公聚集区：服务观澜湖旅游消费和文创演艺功能，提升旅游消费服务、汽车高端体验办公和数字文创办公服务配套能力。以国际化旅游经纪服务为抓手，配套艺术品策展、旅游展庆策划等相关办公服务；围绕汽车高端消费体验配套汽车设计、综合维保与检测认证相关功能；服务演艺文创发展数字文创产业的内容经销、媒体运营和播映发行。打造创意式办公空间，发展线上线下结合的花园式商务办公聚集区。

观澜湖旅游园区规划建设用地共计1284.93公顷，其中居住用地205.07公顷（3067亩），观澜湖旅游园区可容纳常年居住人口约9.1万人，毛容积率应控制在0.68以下，净容积率应控制在1.18以下。

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