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上海成交量暴涨房价也开始上涨,上海楼市我们应该如何投资

  • 发布于03-27
  • 分类：投资
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    股市投资有个“量在价先”的道理，楼市也一样，成交放量，说明交易活跃起来了，楼市十之八九会来一波行情。有足够多闲钱的投资者，一线城市楼市的机会可能又来了。

    像上海这样的一线城市，尽管看上去房价已经很高（站在现在的角度看确实已经够高了），市民的购房压力已经很重，楼市似乎已经有很大泡沫了，在许多普通人眼里房价很难再有多大的上涨空间了。       可是我们知道，像上海、北京这样的城市，将来的目标是要成为国际化大都市的。纽约现在是国际化大都市，纽约核心区域的房价折合人民币每平方米大约14万元左右，而我们北京、上海现在均价还只有6万元左右。       历史的看，我国一线城市的房价，2010年时深圳的均价只有2万多元，十年后的今天都超过了7万元，十年前的2万元房价大家已经觉得很高了，有多少人能想到十年时间房价又上涨了两倍多。如果再往前看，20年前的2000年，深圳住宅均价只有5000多元，那时候又有谁能想到二十年后房价居然涨了十几倍？       为什么房价出现快速上涨，因为一线城市经济发展太快了，北京、上海、深圳2000年GDP分别为3161亿元、4771亿元、2187亿，到了2019年，这三个城市GDP分别是35371亿元、38155亿元、26927亿元。这二十年北京、深圳GDP增长超过了十倍，上海也有近8倍的涨幅。       放眼全球来看，2000年，我国GDP仅为1.21万亿美元，约占全球GDP总量的3.5%，老美那时的GDP已突破10万亿美元，占全球GDP总量的30.4%。2019年，我国的GDP达到14.34万亿美元，占全球GDP总量的16.3%，与老美的差距正在不断缩小。       伴随GDP的大幅上涨，人均收入这二十年的增长也是巨大的。2000年，全国人均收入只有940美元，排全球第141位，2019年全国人均收入首次突破1万美元大关，排名全球第71位，较20年前提升了70位。       再有十年、二十年，我国的经济总量、人均收入尽管不太可能再现前二十年的增长速度，但可以肯定的是，仍将会大幅增长，尤其是经济前景依然向好，经济潜力巨大的一线城市和一些二三线城市，所以未来这些城市的楼市依然会有确定性的投资机会。

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