买房说好送物业费现在不给了可以起诉吗

买房说好送物业费现在不给了这种情况的确有，如果是二手房买卖，卖家个人口头承诺的话，这种是没有法律效应的，但如果是新房买卖，也在合同里说明赠送物业费多久的话，是可以进行起诉的。

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1、咨询律师：首先，咨询一位专业的房地产律师，让他们了解您的合同并提供法律建议。他们可以帮助您评估您的案件，确定您是否有权提起诉讼。

2、提起诉讼：如果调解和协商不起作用，您可能需要通过法院提起诉讼来寻求合同履行或赔偿。您的律师将协助您在此过程中。

3、调解和协商：在考虑采取法律行动之前，您可以尝试与对方进行调解和协商，看是否可以达成一项解决方案，避免法律纠纷。

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1、查看购房合同：首先，仔细查看您的购房合同，确保物业费支付的约定清晰明确，并且您有书面证据证明了这一约定。

2、调解或仲裁：在某些情况下，您可以选择进行调解或仲裁，而不是通过法院诉讼解决争议。这通常更迅速和经济，但需要双方同意。

3、法律咨询：如果卖方仍然拒绝支付，您可以寻求法律咨询并考虑采取法律行动。这可能包括起诉卖方，要求履行合同或索赔损失。

4、书面通知：如果口头沟通不起作用，可以向卖方发出书面通知，明确提出他们违反了合同，并要求他们按照合同履行物业费支付的义务。在通知中，您可以设定一个合理的期限，要求他们在期限内支付。

5、与卖方联系：尝试与卖方联系，了解他们为何拒绝支付物业费。有时候，这可能是一种误解或沟通问题，可以通过谈判解决。

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购房合同中是否包括物业费的支付通常取决于合同的具体约定以及双方当事人的协商。在一些情况下，卖方可能愿意包括物业费作为购房交易的一部分，以增加吸引力，但这必须在合同中明确约定。因此，如果您在购房合同中确实约定了物业费的支付，那么卖方通常有义务履行这一约定。

要确保物业费是否包括在购房合同中，您应该仔细阅读合同文本，并查看是否明确规定了物业费的支付责任。如果您对合同中的任何术语或条款有疑虑，最好咨询一位房地产律师，以获取法律建议并澄清您的权利和责任。

购房过程中，建议在书面形式上记录所有的协商和承诺，以便在日后出现争议时有书面证据支持您的主张。这将有助于确保购房交易的透明和合法性。

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