对淄博楼市而言，这半年注定是一场值得铭记的“盛宴”，各项规划利好的刺激、银行任性的加持，市场延续着去年火热的势态，各大房企赚的盆满锅满。

　　近日，经过FCCS数据中 心前期的统计核对，备受淄博业内关注的2017FCCS淄博房地产市场年中[销量榜单]重磅出炉！

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　　在阅读本文之前，您首先需要了解的是：

　　1、数据来源：销量数据均采集于各楼盘披露成交金额数据，房产超市网数据中 心结合淄博市房管局网站签约备案数据进行核查。

　　2、统计方法：本次榜单数据统计以成交金额为准，样本楼盘为淄博房地产市场重点楼盘。

　　3、统计时间：2017年1月1日至2017年6月30日。

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　　梳理本次榜单，淄博绿城·百合花园在别墅、洋房、高层三个产品联合发力的情况下当之无愧成为上半年销量冠 军，去年年中销 冠民泰房地产高端项目民泰·龙泰国际位列次席，经开区淄博碧桂园凭借大 牌影响力多次开盘次次热销，夺得年中销量榜单第三名。

　　上半年，淄博绿城·百合花园从“抢不上”到“涨的凶”到“买不起”，一直都是购房者讨论的焦点，品牌、齐盛湖公园、重庆路小学、北京路北延、建工品质...让淄博楼市迈入万元时代；新区综合体宏程·国际广场以划片学区和轨道交通的规划优势，住宅、公寓、商铺联合发力，以出货1500套的成绩斩金7.5亿元；南城大盘嘉亿国际一期已完 美售 罄；销 冠常客创业·齐悦花园因为货量不足未能挤进前三，齐悦国际、齐韵韶苑、火炬广场三个住宅项目揽金超10亿，依旧证明着本土老牌房企的影响力。

　　总体来说，本次入榜楼盘销量梯队划分并不明显，这给前期的统计工作带来的不小的挑战，也反映出2017上半年淄博市场的“集体狂欢”。

　　这半年，淄博的库存进一步去化，地卖了政府有钱了，企业有钱了，存款买房不用担心贬值了，买了房子的都涨价了，真是皆大欢喜~

淄博新区仍是重心

　　从统计结果来看，榜单前十中，有七席位于淄博新区板块。民泰·龙泰国际，在产品品质引 领淄博业内的同时，被购房者认可，三月份卖三亿，下半年将迎来清盘。方正·凤凰国际从去年就一直保持着月销量近90套的成绩，如今也迎来清盘；鸿泰·花漾城上半年由于前期断货影响了销售进度，但依旧成为淄博新区的一匹黑马，目前包括鸿泰·花漾城周边在内的房价都已经突破七千大关。

鸿泰·花漾城实拍

高新区依旧看名士

　　目前在国信·国际公馆受产品限制的情况下，在售项目中，名士豪庭更是没有了竞品。

　　从去年开始，高新区常胜销 冠名士豪庭超额完成任务，连续两次涨价。今年上半年名士豪庭4月份销售100套，其余月份也在80左右。

　　不过，恒大正承世家已经开盘，下半年还将有中德·金科学府、怡海家园、国信二期等楼盘的问世，下半年的高新区局势应该会很好看。

开盘火爆是场戏？

　　对于各家楼盘都涨价的事情，我们说再多也已经没有意义了。既成事实，不再赘述。

　　很多购房者纳闷，为什么现在买房子这么难了？想花钱花不出去是种怎样的体验？就在近日，小编与某楼盘策划聊天时，他道出了一个事实是，很多楼盘如果在认筹率低或者预想场面不好看的时候，或者为了在开盘时营造出一种“好房子”、“被哄抢”、“不赶紧买就买不上”的氛围，找拖充当演员的事就发生了，或许是有人故意导演了“开盘即清盘”的这场好戏。

　　除此之外，还有楼盘被举报存在捂盘惜售等有损购房者权益的现象。

　　当然，这些现象在淄博楼市中都是个例。这半年，小编的确见证了如绿城、鸿泰、慧泽园、碧桂园、恒大正承及东岳国际等楼盘开盘的火爆场面，确确实实就是多个人抢一套房，被摇到号的人洋溢着满脸笑容。

小编有话说

　　购房者都在问同一个问题：淄博房价真的还要继续涨下去吗？这个问题我也一直在问。

　　有人预测淄博这一波暴涨行情，会是一地鸡毛，将套死一大批跟风的吃瓜群众，但即便是预测对了，回看淄博新区的涨幅，已经买房的人也并非全是输家。

　　要看淄博房价值不值得涨，得先要看清楚到底有没有内生性的房价增长基因。或许暴涨只是因为一二线城市的限购溢出效应和大量棚改安置的处理效应。

　　我个人觉得，从短期来看，淄博（主城区）的房价还会有一波涨幅，抛开全国大的形势和淄博城建配套的落实发展，单从环保一个维度来看，区县乡镇企业关停、工人下岗失业，（拒不完全统计，产业结构落后的乡镇，目前各村至少新增20人失业）要么外地打工，很多区县人口流入张店。