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大湾区新政解读和买房指南(2)

  澳门就是继续以博彩业为引擎,继续搞好旅游业,别的你那巴掌大的地盘也做不了啥。对了,你以前不是葡萄牙殖民地嘛,那就再加上中国和葡语国家各种交流的桥头堡,其实也就是葡萄牙和巴西,这两个国家和中国的关系,能引发出的各种经济形态,吹上天也就这样了。

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  葡京夜景

  广州是国家中心城市,所以要起到引领整个广东发展的带头作用,强省会战略不容动摇,商贸、交通、医疗、教育、文化,反正这些国家能给的都给你,你放心,不会给深圳,所有唱衰广州的声音都给我关掉。

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  广州夜景

  对了,只有一个东西这次也一起给深圳了,那就是交通中心,把深圳和广州并列了,深圳经济这样快速发展,交通上再一味强调广州单一中心,真的说不过去了。至于好学校好医院之类的,呵呵,做梦吧,打死也不会给你深圳的。

  深圳虽然乍一看被弱化,但其实得到的东西最实惠,我把原话复制过来:“发挥作为经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市的引领作用,加快建成现代化国际化城市,努力成为具有世界影响力的创新创意之都。”

  意思是深圳你就别和广州香港争什么了,别怄气,要学会韬光养晦,你就一门心思拼尽全力发展经济,中国的科创中心未来就看你了。

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  深圳后海城市天际线

  今天中国经济面临阵痛期,靠什么突破?不就是靠创新嘛。

  说实话,现在已经2019年了,不是当年深圳或浦东开发开放的一穷二白,给个别人没有的特殊政策,经济就会凸凸凸,房价就会涨涨涨。

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  1981年的深圳市福田区

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  上世纪90年代初,啥都没有的浦东陆家嘴

  当年义乌做起来是靠政策扶持的吗?这山沟沟里要啥没啥,人家就是人厉害。还有苏州也是,连计划单列市都不是,一直被南京打压,但经济就是比南京好,也是人厉害。

  反过来看天津,10年前,上头给了多少政策优惠,把上海气得半死,但天津自己不争气啊,还是不断被北京虹吸,越来越被边缘化。

  总之,这份纲要就是让粤港澳各位小伙伴明确自己的身份定位,不要恶性竞争,也别互相眼红,大家团结友爱,互帮互助,协同发展,建设和谐中国,有你也有我。

  至于说这样的功能定位究竟有多少能从纸上的美好愿景变成2035年的现实,这中间还有很多变数,归根到底,一个城市在现实世界中的竞争力和城市地位, 不是一纸文件说了算的,最终还是市场决定的。

  也就是说,不管你怎么吹其他地方,如果未来深圳依然活力四射,增长强劲,收入高,创业机会多,人才和资本还是拼命往深圳挤,就算深圳名义上是老四,实际上还是大湾区老大。

  深圳不要争名分,就安安静静做一个“经济美男子”就行了。

  想要落户深圳的小伙伴,也要尽快了,留给深圳的发展空间其实已经不多了,土地越来越稀缺,人口却还在不断增长。10年内,深圳必然会逐渐收紧落户门槛,从现在海纳百川,“来了就是深圳人”,变成和北上一样,不再那么待见缺乏技能的底层务工者。

  不过对于这四个中心的大湾区,我还想吐槽几句。

  放眼世界,过去能称为“大湾区”的,只有旧金山、纽约和东京这三个bay,纽约和东京都是典型的单一中心,辐射两翼,白天东京上班,晚上千叶睡觉,白天曼哈顿上班,晚上新泽西睡觉,所以很少会有人说“东京大湾区”或“纽约大湾区”,就是直接说东京和纽约。

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  纽约湾区

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  东京湾区

  唯一多中心的湾区是旧金山,所以西方社会一般叫“the Bay Area”,就是特指旧金山湾区,三个中心分别是半岛上的旧金山,东湾的奥克兰和南湾的圣何塞(硅谷就在这)。但这是因为这个湾区很特别,不是开放式的喇叭口湾区,萨克拉门托河的出海口超级小,还不到2公里,所以金门大桥一跨就过去了,和南京长江长桥差不多,而里面却包了一个巨大的平静的旧金山湾,所以这个湾区更像是一个环湖城市群,类似于五大湖城市群,属于特例。

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  旧金山湾区

  中国的长三角和珠三角,都是典型的喇叭口形的,其实更适合单一中心,多点助推。

  有长三角小伙伴说,这次中央那么重视珠三角的大湾区,是不是长三角以后就会被打入冷宫?这个玩笑开大了。

  长三角是以上海为单一中心,杭州南京为两翼展开的,互相分工很明确,杭州南京宁波苏州从来不会觊觎上海的地位,之前有文章说“上海要成为杭州的后花园”,这就是个梗,杭州人自己都不信,觉得这是个笑话。这样的城市群格局,其实更有利于区域和谐发展。

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  长三角城市群

  和珠三角都在一个大广东下面管辖不同,长三角长期以来最大的问题就是行政上分归江浙沪三地管辖,不过三地政府一直在努力合作,协同发展。因为上海是唯一龙头,所以要发展深水港,浙江就把洋山岛租给了上海,上海又要建第三机场,昆山、南通、嘉兴都屁颠屁颠跑过来献地,求你把机场建我家。

  但现在这个大湾区规划,不仅是希望广东省内各地协调发展,更希望广东省多给港澳输血,对于广东来说,是机遇,但也可能是掣肘。

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