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　　中资海外房产投资上半年同比下降82.1%

　　政策趋严的背景下，中资海外房产投资迅速降温。《中国经营报》记者从商务部获悉，今年上半年，我国房地产业对外投资同比下降82.1%，占同期对外投资总额2%。

　　与此同时，昔日中国企业海外投资的热门行业——文化、体育和娱乐业对外投资同比下降82.5%，占同期对外投资总额1%。

　　商务部研究院国际市场研究所副所长白明告诉《中国经营报》记者，房地产等投资不是迫在眉睫的投资，现在我国正处于从制造业大国走向制造业强国的阶段，我们的资金并非多的没地儿去了，要投在可以提升我们国际经济地位的地方。

　　“在这种情况下，一些华而不实的投资，房产投资 房产投资理财球队、俱乐部、房地产等，并非当务之急。现在我们走出去，主要在制造业、采矿业、高端服务业方面拓展国际空间，发挥比较优势，在境外优化资源配置。”白明说。

　　商务部数据显示，2017年上半年，我国境内投资者共对全球145个国家和地区的3957家境外企业进行了非金融类直接投资，累计投资额481.9亿美元，同比下降45.8%。对外投资主要流向租赁和商务服务业、制造业、批发和零售业以及信息传输、软件和信息技术服务业，分别占同期投资总额的28.3%、18.3%、12.7%和11.4%。

　　而2016年中国对外直接投资高达1701亿美元，同比增长44.1%。当年中国对美、欧、澳的投资均创下了新高。

　　对此，商务部发言人高峰表示，1-6月，我国对外投资出现下降，除了去年同期基数较高的因素外，主要有三个方面的原因：一是国内经济持续向好。今年上半年，我国经济延续了稳中向好的态势，提振了投资者信心，把更多资金留在国内。二是国际环境不稳定不确定因素增加。地区冲突频发，恐怖主义蔓延，部分国家收紧外资准入等，都对我国对外投资产生了负面影响。三是调控措施效果显现。2016年底以来，商务部会同国务院有关部门，在推动对外投资便利化的同时，加强了对外投资的真实性、合规性审查，非理性的对外投资得到有效遏制，对外投资结构进一步优化，涉及房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域的对外投资大幅下降。

　　2016年12月，12月6日，发改委、商务部、人民银行、外汇局四部门负责人在答记者问时表示，将密切关注近期在房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域出现的“非理性对外投资”的倾向，以及大额非主业投资、有限合伙企业对外投资、“母小子大”、“快设快出”等类型对外投资中存在的风险隐患，建议有关企业审慎决策。

　　针对房地产等热点行业对外投资下降，我国对外投资比例变化的现象，白明认为，中资出海政策收紧，去年四部委制定对外投资审查办法，这些严格审查是为了去除非理性投资，让我们的对外投资更加纯粹化，让真正有含金量的投资走出去。未来我们不仅要大规模走出去，更要强调高水平走出去，把高水平放在大规模之前。

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