每当我们手中有一定的闲置资金，通常会愿意进行一定的理财操作，不论是风险几乎为零的一般性存款，还是有着不同风险等级的金融类理财，再或者是投资不动产，或者实业。总之渠道非常多，而不同的渠道也各有各的优势。
那么，假若现在闲置资金是300万，对于不动产投资和年化收益率8%的理财，应该如何进行取舍呢？ 1、房子是刚需的情况下可以选择买房 近几年来，我国民众对房产的需求有增无减，自然也就促成了房价的迅速上涨，加上还有人投资炒房，所以其上升的幅度也是逐年上升。面对这种情况，国家为了防止可能产生的房产泡沫，已经出台了“住房不炒”的房产政策，而各地区相关部门也相应该指导方针，陆续颁布了一些调控政策，诸如增加首付额度，或者提高购房资格等等，这类的限购措施已经初见成效，部分楼盘的楼价涨幅也有一定的回落。 在这个时候，如果你正好还没有自己的一套住房，那么，购房就属于是一种刚性需求。而且首套房的首付款占比并不会太多，这个时候买房就是合适的。在手中有300万的情况下，假如是在一线城市，由于房价还是偏高，300万不足以全款买房，因此可以选择抵押贷款；如果是在经济相对没有那么发达的地区，300万足以购入一套房产，甚至可能有结余，而结余的部分可以作为闲置资金，进一步进行理财的投资，不论是存款，还是购买基金，都是不错的选择。 2、房子不是刚需，可以选择理财，以实现财务自由 很多人大概都听说过“睡后收入”，这个名词主要来源于巴菲特说过的一段话，其原意大概是说，如果一个人找不到一个即便在睡觉的时候也能赚钱的办法，那么这个人将必须一辈子在工作。这其实就是很多人追求的财务自由：我们可以不用工作，即便在度假游玩，自己拥有的资产也能自动生前，满足我们所有需要的开销。 实际上，能够满足这种财务自由的愿望的，就是投资理财。按照题主的描述，这款可以选择的理财产品，有着8%的预期收益率。那么，本金是300万的情况下，一年内的收益，就可以达到240000元，这是一个相当可观的收入，其增益率必然远大于房屋调控政策下房子价格的上升速率。所以，当房产并不是刚需的时候，选择理财这种可以带来被动收益的项目，是非常合适的。 3、理财有高收益的同时必然有相应的风险 虽然，8%的收益率很高，也相当诱人，但是必须要明确的一点是，任何理财都必然有风险，而这个风险也必须由投资人自己承担。在这个大前提下，通常预期收益率越高也就是意味着它可能存在的风险性越高。其次，预期收益率只是过往业绩的总结和对未来收益的预测，并不保证能够有固定收益。所以，如果非常介意投资中的任何风险性，那么久还是选择购房更合适。 可见，在买房还是购买理财产品的选择中，没有最好的选择，只有最合适的选择，一切都看投资人自身对房产需求的紧迫性，对未来收益的期待，以及对风险性的接受程度来选择。
姐的欢喜 » 300万怎么样投资年收益率可以有8%
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