协信集团（以房地产开发为主导产业的大型企业集团） 0 0

中文名: 外文名: 别名: 民族: 籍贯: 毕业院校: 职务: 就职企业: 主要成就: 中文名称:协信控股集团 创建时间:1994年6月 总部所在地:重庆 简称:协信集团 经营范围:房地产开发为主 项目:协信公馆、协信小康楼等

简介

集团下辖重庆协信城市建设发展有限公司、重庆协信商务发展有限公司、重庆长信房地产开发有限公司、重庆天骄物业管理有限公司、重庆协信商厦物业管理有限公司、重庆涪陵协信实业有限公司、重庆机动车产易市场有限公司、重庆协信汽车贸易有限公司等多家全资子公司，控股重庆中城联置业发展有限公司，参股重庆市商业银行、上海中城联盟投资管理有限公司、北京世联通投资顾问有限公司、北京动动文化艺术有限公司等多家企业。协信集团还与中国最大的商贸流通业巨头香港铜锣湾广场连锁事业集团结成了战略联盟，组建了重庆协信铜锣湾广场商业有限公司，形成了一种新的商业地产合作模式。

经过十五年的潜心经营，协信的房地产项目已凭借其“精品房产”和“创新精神”而成为重庆地产界的一面旗帜。从1999年在重庆第一个开设样板房、创重庆酒店式公寓之先河的协信时代天骄；到重庆首个实现人车分流的协信天骄俊园；再到十佳住宅小区协信TOWN城、现代主义江山别墅协信阿卡迪亚、中央公园岛居别墅协信彩云湖1号、北城中央城市综合体协信中心……基本上每个开发项目都是创新的典范之作。至2013年协信已累计开发（含在建项目）20余个，有住宅、商业地产项目，其开发量逾三百万平方米。协信集团旗下的天骄物业公司也是一级资质的物业管理单位。

作为公司长足发展的重要支撑，协信集团实施积极、具竞争性、可持续发展的人力资源策略。根据企业文化、能力模型进行人才甄选，通过人才测评、职涯规划为员工提供培训和发展机会，并能提供具有竞争性的薪酬福利、良好的工作环境和开放、多元的文化氛围，正是鉴于长期对人才的尊重和善待，协信集团荣获“2008中国行业十佳雇主企业”称号。

协信集团多次被评为“中国私营企业五百强”“中国房地产百强”“中国房地产著名品牌”“中国房地产诚信企业”“重庆市百户重点私营企业”“重庆市纳税大户百强”“重庆市企业法人知名字号”“五十佳诚信房地产企业”“AA*信用企业”“纳税信用*纳税人”等。

2013年荣获中国房地产业联合会、中国行业信息统计协会、焦点中国网联合发布的2013年度中国房地产业综合实力100强。

2019年8月22日，2019中国民营企业服务业100强发布，重庆协信控股（集团）有限公司排名第64。

项目

“协信公馆”、“协信小康楼”、“协信天骄俊园”、“协信商厦”、“协信时代天骄”、“协信天骄年华”、“协信天骄凤城大院”、“协信天骄·美茵河谷”、“协信涪陵城市花园”、“协信铜锣湾广场江北mall”、“协信铜锣湾文献巴南mall”、“协信铜锣湾广场长寿mall”、“协信城”、“协信阿卡迪亚”、“协信Town城”“协信柠檬郡1号”“协信枫丹白露”等

最新动态

近日，协信集团12亿元苏州拿地进军长三角的消息引发业界关注。协信拿地苏州，意味着渝派地产三大领军企业均已完成地产版图成功扩张，由区域性龙头房企向全国一线房企迈进。但企业特点各不相同，龙湖、金科异地开发的成功案例能否为协信所用？协信集团走向全国核心竞争力是什么？而选择目前国内地产竞争最激烈的长三角启动首个异地项目，协信集团究竟底气何在？

协信厚积薄发

协信集团，重庆本土房企前三名、全国房企五十强。15年来，从朝天门、五黄大社区、凤天大道到经开大道、高九路、二郎彩云湖板块，协信总是城市板块崛起的先行者。为重庆城市的建设、人居环境造就精品高层住宅近10个、别墅3个、洋房1个、商业物业近15个，包括协信天骄系列，协信TOWN城、阿卡迪亚、彩云湖1号等引领时代的别墅精品以及协信中心、时代天骄等商业物业，形成了从高层豪宅、别墅到城市商业综合体全线产品链，旗下物业业主众多。协信，已经成为代言重庆城市精品人居的一张烫金名片。

在产品方面，协信精耕细作，率先在重庆成立产品研究团队，书写重庆《精品房十大标准》，众所周知，协信的产品不怕时间考验，前瞻性和升值保值能力都是重庆数一数二的。比如协信时代天骄，作为重庆首个酒店式公寓，虽然经历了十几年依然是朝天门的标志性建筑，而其价值更是连翻了几翻。

“协信集团作为重庆‘精品’地产的领跑者，积淀15年的产品研发、创新、物业服务经验，协信‘精品房’早已是重庆市民公认。其市场竞争力、产品创新力早已在与全国地产巨头角逐中得到检验，协信不怕竞争，甚至期待更大的竞争和挑战。”协信相关人士说。

布局全国

两年战略储备

协信12亿元苏州拿地，挺进长三角，迈向全国，正式向全国房企一线阵营进军。这看似简单的企业行为，凝聚了协信集团近两年的心血。

发展

2008年10月，协信地产启动全国校园招聘活动，这是协信自创立13年以来首次面向全国高校大规模广纳人才。当时招聘活动在全国6个重点城市陆续展开；到2008年年底，市场相当部分开发企业开始了裁员减薪“瘦身过冬”，协信则“反其道而行”，除将产品做了较大幅度的打折让利，并不裁员、减薪，还启动了“精品人才战略”计划，积极引进高端管理人才、中层专业技术人才以及基层专业岗位，大力招兵买马。当年协信集团高层就明确表示，要为协信未来几年的发展、扩张储备人才。

今年以来，在缔造精品建筑的同时，协信明显加大了文化与品牌建设的投入。2009年协信将郎朗、杨丽萍等请到山城，同时，设立了西南地区首个社区美术馆——重庆江山美术馆，自8月开馆以来为重庆市民奉献了数场大型文化艺术盛宴。协信以持续的文化艺术推广等活动，提升项目的品质生活内涵与品牌文化张力。协信相关负责人还表示，明年协信在这方面还将加大投入，在打造品质地产的同时，为业主营造有品位的生活。

回顾协信集团的发展历程，我们看到的不仅是一个不懈追求的理想主义者，还是一个脚踏实地始终坚持自己理想的践行者：不管是最早的时代天骄，还是天骄年华、协信TOWN城、天骄城、阿卡迪亚都沿袭了品质至上的精品理念。相信未来协信也将把这种产品魅力带向苏州，推向全国。

口碑

据协信集团相关负责人介绍，良好的口碑、极高的品质，已成为协信产品的核心竞争力。今年春季，协信集团将推出多个楼王级力作，将重庆高端住宅市场推向追求舒适度与稀缺价值的时代。阿卡迪亚君临天下即将推出的楼王产品面积区间约为111-152平米，涵盖宽敞大气的三房（可变四房）到奢华舒适的四房（可变六房），每户房源均带院馆，部分甚至拥有双院馆。在这其中，君临天下最后珍藏的一线江景楼王备受市场关注，房源面积区间为142-152平方米，均为带有双院馆的舒适型四房，拥有丰富的赠送空间，几乎每个房间都可一线观江，在同类产品中拥有首屈一指的景观优势，3月1日起，这部分房源开始了VIP卡办理。此外，位于彩云湖板块的天骄城近期也将推出楼王级房源，这是该项目最靠近彩云湖的组团，可俯视1400亩彩云湖公园，视野极佳，1000米内视野无任何遮挡。与阿卡迪亚新品相同，天骄城的这部分产品全部户型带有院馆，赠送面积近30%。

协信集团旗下多个项目的楼王面市，将重庆的高层豪宅做了全新诠释：既要拥有极高的品质感，又要拥有稀缺性资源，而带院馆的赠送，则保证了产品的性价比。

近期项目

近日，协信集团于去年8月竞得的上海虹桥商务区核心区北12地块进行规划公示，将建设9幢办公楼、4幢商业塔楼，项目投资总额10亿元，其中环保投资3000万元。预计竣工日期为2015年1月。

锐意进取

除了涉足郊县旅游地产外，协信在一、二线土地市场上的扩张步伐丝毫没有减慢。

继去年8月用两块商业用地叩开上海大门后，今年3月6日，协信地产以2.85亿元顺利取得上海祝桥空港工业开发区的浦东空港国际总部经济园项目一期建设用地，用地面积204.8亩。

时代周报记者粗略计算，协信仅在上海就已耗资28.5亿元拿地。而按照协信CEO刘爱明此前所透露的拿地计划，未来在上海，协信也会做住宅产品，目前已经在考量嘉定和浦东的土地市场。

协信目前还期盼在北京乃至全国的土地市场有更大的作为。“我们将很快在北京拿地，目前正在洽谈中。在北京是很不容易拿到纯住宅用地的，我们的方向主要是商业或者工业基地等项目，”刘爱明称。而据知情人士透露，协信成都公司总经理魏开忠已同时负责北京区域拿地等事宜。

协信新闻发言人孙涛对时代周报记者表示，公司今年希望进入12个城市，扎扎实实在这12个城市生根，已进入的城市有重庆、成都、上海、昆明、无锡、苏州，即将去长沙、武汉、北京等城市。但他拒绝透露未来拿地的具体投资金额和资金来源。

“为尽快上市，协信自2011年起采取与基金合作方式疯狂拿地，在重点城市主要关注两种地块，能够底价拿的住宅地块，不分区域；或城市中心区的商业地块。”有第三方机构对协信近年拿地策略分析总结称。按照协信高层此前接受媒体采访时的数据，仅去年一年，协信新增土地规模大约300万平方米。截至目前，公司待开发项目18个，战略土地储备为1150万平方米。

“协信在上海如此密集拿地，还准备在北京等地的扩张计划，可能和其在筹备赴港上市有关。”中房信研究总监薛建雄猜测，香港资本市场对土地储备很看重，土储量大，可证明该公司的发展前景比较好。此前协信的土地储备价格较低，目前在一线城市扩张，地价高，可以做大资产。此外，他们对商业、旅游产业等业务链进行扩充，也方便沉淀资产，上述均有利于其进入资本市场。

梳理协信的产品体系不难发现，目前公司布局的重庆、成都、无锡、苏州、上海等大城市中，均以商业地产为主，其中按照协信的初步规划，上海虹桥、闸北两处项目都将被打造成“星光系列”产品，并以自持为主。

“未来5年，协信将开设50家‘星光系’商业门店。”在去年重庆协信星光时代广场开业现场，协信董事长吴旭高调抛出了星光系列产品的扩张计划。按照吴旭的设想，这意味着协信在商业地产领域的扩张速度或将赶超万达。刘爱明也多次表示，协信将商业地产和住宅地产并重，未来协信储备的土地中，将以30%比例用于商业项目开发。

然而，大规模的扩张还是给协信的资金造成了很大的压力。早前曾有重庆当地一名开发商还对时代周报记者透露，为了维持企业正常的运营，协信将不少房源抵押给银行换来贷款，此外，为了保证扩张速度，协信还转向海外市场进行融资。

在解释企业的扩张资金来源时，刘爱明曾透露，协信资金主要来自两个方面：一个是销售，这两年，公司基本上每年以70%-80%的速度在增长。另一个是外资、信托、基金等的资本。“协信不拒绝任何形式的投资。”刘爱明称，这是协信制定全国扩张战略时就定下的基调。

未来

资金准备

可查资料显示，协信最新一笔信托计划在2013年3月15日发行。协信委托中融信托发行了“融信星光1号集合资金信托计划”，规模达14.4亿元，预期年息在8.5%-10%之间，资金定向投向于协信虹桥商办项目。

在此前的2月份，协信与五矿信托合作成立的“协信中国基金集合资金信托计划（一期）”，信托计划资金将用于向协信中国项下的企业或项目进行股权投资，发行规模达9亿元，发行期限2年，预期年息率9.2%-11%。

此外，协信还曾与五矿信托合作发行了10亿元的“协信城市发展基金集合资金信托计划”，募集资金将用于向重庆协信集团城市建设发展有限公司进行增资扩股，发行期限为2年，预期年息率10%-13%，实际募资8.89亿元。

根据协信地产官网显示的情况，除了五矿信托，协信与上海中城联盟投资、汉威基金、宏璟资本、华润信托、兴业信托等均有资本合作。但因公司财务状况并不透明，外部融资具体额度到底有多少，时代周报记者已无法准确查询。

“从各方面布局和拓展来看，协信算是野心比较大的开发商，跟最近上市的旭辉、新城等房企不在一个层面。”薛建雄分析称，信托等融资方式，资金利息虽比银行高，但以牺牲部分利润来吸引外来资本，对那些快速扩张的房企来说，都很正常。等楼市热起来，协信也有可能能像当年龙湖、恒大那样获得资本市场高估。但目前香港投资市场依旧未回暖，境外投资者变得愈发挑剔，协信是否还能再讲述一个漂亮的上市故事，目前还很难说。

“在很大程度上，现在急于赴港上市的房企，本质上是一种被动行为。”有不愿具名的投行老总分析称，“内地银根仍未松动，还没有上市的房企融资渠道非常有限，加之为了备战上市，很多房企不惜重金拿了较多的土地，所以资金压力较大。如果不上市，资金链可能就会出问题，因此，在资金倒逼的情况下，只能被迫上市，以缓解资金压力，并寻求打通一个融资渠道。”

虽然早在去年6月，协信就称将有望于2012年12月登陆香港主板市场，但截至目前，协信赴港IPO仍未成行。该计划是否搁置？孙涛仅简单否认称，公司目前仍在积极地筹划上市事宜，但具体进度目前不方便透露。

开建工程

2013年6月30日，协信落子上海的两大商业地产项目虹桥·协信中心和中环·协信天地正式亮相。

参考资料

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