申威（黄金湾投资集团董事长） 0 0
申威，男，企业家，黄金湾投资集团董事长。-
中文名:申威 外文名: 别名: 民族:汉族 籍贯:北京 毕业院校:北京工业大学 职务: 就职企业: 主要成就: 出生年月:1973年7月 性别:男
教育经历
北京工业大学企业管理专业毕业。
工作经历
曾任冈仁波齐北京投资有限公司董事长，
北京永乐花园发展有限公司执行董事，
黄金湾（北京）电子商务有限公司CEO；
2010年—至今，黄金湾投资集团董事长。
语录
房地产的白金时代是对房地产企业的准入是有门槛的，是对能够活下去的准入企业有更高的要求，白金时代有三个特征：
第一个特征是寡头时代到来，强者恒强，弱者消亡，2018年中国的房地产业出现了非常明显的分化和加速，大房企在拿地成本、融资成本、建安成本、运营管理水平、品牌营销都有非常大的优势，未来这个趋势还会更加明显。
第二个特征是房地产业的产城融合，现金为王和运营为王的趋势非常明显。房地产白金时代，资金更加珍贵，能够拿到资金的企业越来越集中到了头部企业，我们2018年接触了很多金融机构，大家说我们现在只看房地产前30强，说明面向房地产业的资金是越来越集中到体量规模靠前的房企，很多中小房地产企业因此也会遇到资金的困难，地金联盟应运而生，为房地产企业提供资本，化解资金困难。
第三个特征是房地产的白金时代，是跨界、创新、充分整合的时代，现在越来越多的地方政府对单一拿地的房企提出了更高要求，提出要引入多元化产业，例如科技、医疗、教育、康养、文化、体育等多元化的产业，要求企业解决就业，要求项目带来人流、客流，现金流，而且要有持续的税收指标，达不到指标。
可能对你企业未来持续拿地，包括在项目签约的关键点上有一定的约束。地金联盟发挥产业导入的资源优势，为优质先进的产业资源落户安家，也为房地产企业多元化发展，地方政府招商引资搭建桥梁。
参考资料
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