党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设。海南的战略定位为全面深化改革开放试验区、国家生态文明试验区、国际旅游消费中心、国家重大战略服务保障区。

　　利用五一假期，走了一趟海南岛。或许有了二十几年前的前车之鉴，2018年伴随海南岛全岛建设自由贸易试验区利好而来的，是海南楼市更为严苛的调控。全域限购、严格限贷限转让、停供外销商品房用地……

　　要知道，在城市对房地产依赖排行榜中，海南名列前茅。实际上，外地人到海南岛投资买房，集中在三亚和陵水这两地及其周边。一个朋友的朋友告诉我，三亚房价高了以后，投资客转向陵水和东方，他们公司在东方有一个楼盘，1.2万套，超过1万套是东北人买的。说到东北人在海南，网上有很多段子。三亚真的是到处都东北人啊，好像我坐过的车，司机都是东北人。有一个旅游车司机，跟我说，当年是解放海南岛的，是东北军的四野。。。

　　当然，东北人喜欢到海南，跟气候有相当大的关系，冬天住海南夏天住东北的候鸟老人不再少数，不止一个东北老人跟我说，身上什么什么毛病，到这里就没有了！据说是心脑血管、慢性支气管炎、哮喘等病人居多，还有肺气肿、鼻炎、频繁感冒等，在南方也能得到缓解。也就是说，到海南养生的人群也不在少数。

　　“国际旅游岛”是海南省委省政府当前着力推进的海南岛建设目标。按照官方数据，过去五年，海南省接待游客总人数从3320.4万人次跃升到6745万人次，旅游总收入从379.1亿元增长到812亿元，年均分别增长11.5%和15.4%，2017年入境游客人数突破100万人次。

　　但一路走下来，旅游服务最优的就三亚，这里的花费真心不便宜。顺便一个景点，门票起码50元，如果还要坐船、潜水、泡温泉、吃海鲜，一天花1000元也不奇怪。看数据：2017年“五一”期间，三亚接待游客14.88万人次，旅游总收入5.44亿元，游客人均花费达到3656元。

　　儋州是恒大海花岛的所在地区，据说恒大已经搞定被环保督查的问题，凤凰岛一期已建成酒店从2018年2月12日起已全面恢复对外经营；凤凰岛一期其它项目，可以依法按规划和有关政策恢复审批、建设和经营。不过，现在限购那么严，炒房收益只是一个大饼。当地人担心的，反倒是千亿资金套牢在海南岛房地产，是不是不利因素。

　　海口说是常住人口227.21万人，但给人的感觉好像有500万的样子(应该是流动人口多吧)。相对于其他地区，海口人对4月中央大礼包是最有期待的，还跟我说“百万人才进海南”的引才战略，我就奇怪了，你海南岛能提供百万就业岗位吗？

　　他们说是要用项目引才，用企业引才，用产业引才……

　　这只是口号喊得响而已，其实对于中国特色自由贸易港建设，海南人心里也不知道是什么样子的，会带来什么。海南岛想借国际旅游岛来摆脱对房地产的依赖，任重而道远。