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资本黑洞鲸吞300亿,揭秘“阜兴系”腾挪术(2)

  贾林提供的一份股权转让、一份代持协议书显示,早在2014年赵卓权已经把阜兴集团剩余的30%股权全部转让给朱一栋,转让价格为2亿元。贾林称,朱一栋为了公司稳定,要求赵卓权继续代持,二人签订代持协议。

  2018年2月,朱、赵二人重新确认股权转让协议,转让价格降为1.3亿元,不过贾林告诉市界(ID:newsseeker),到目前为止,这笔款项仍然没有到账。他出具文件显示,赵卓权已经就此起诉了朱一栋,该案将于今年9月份开庭审理。

  贾林称,赵卓权已经有一年多没有到阜兴集团上过班。赵衡证实,一起创业的伙伴在不认同公司发展方向后,都被朱一栋疏远,但朱一栋以维护公司稳定为由,要求他们要偶尔到公司晃晃。

  市界(ID:newsseeker)自7月初至7月20日,多次试图联系朱家及相关人士,并未得到回应。

  彼时朱一栋的束缚慢慢解开,2015年下半年,“阜兴系”背景的易财行财富资产管理有限公司(下称“易财行”)、上海西尚投资管理有限公司(下称“西尚”)诞生。易财行为私募证券投资基金管理人,西尚为私募股权、创业投资基金管理人。至此,“阜兴系”的私募布局完成,覆盖证券、创投、股权等领域,为日后疯狂融资打下基础。

  市界(ID:newsseeker)梳理发现,“阜兴系”旗下四个私募基金公司,共发行159只基金产品,其中郁泰发行79只、西尚发行57只,公开募集说明书显示这些基金大多为6个月的短期产品,投资涵盖地产、稀土、医药健康等领域,是阜兴集团主要的资金来源。目前尚在存续期内的基金还有114只。

资本黑洞鲸吞300亿,揭秘“阜兴系”腾挪术

  承接项目三重融资操作

  2015年,阜兴集团开始试水房地产项目。其官网曾宣传浙江省浦江县的浦江东望学苑项目,称之为2015年阜兴集团成功收购的传世品质之作。

  曾担任阜兴集团浙江片区负责人的林白告诉市界(ID:newsseeker),“阜兴集团喜欢以低廉的价格去承接一些破产重组的项目,或者并购拥有不动产的项目,以此作为资本运作的基础”。

  浦江东望学苑项目2015年11月开工建设,但根据该项目监理公司浙江中环监理有限公司发布的监理情况,截至2018年7月23日,江浦东望D区仍旧在施工当中。

  林白透露,阜兴集团出资协助破产重组,资产释放后,阜兴集团得到有效资产,便可以用来做三重融资。第一重,资产项下,该部分资产以评估价50%抵押给银行,可以获得融资。第二重,股权项下,通过把股权质押给券商、基金、信托等金融机构,获得融资。第三重,权益项下,向个人或金融机构发行权益类产品。

  林白坦言,除了第一重银行抵押没有操作空间外,“后两重都有可操纵的空间”。

  “阜兴系”旗下四家私募基金公司,理论上讲都可以去金交所摘牌有阜兴背景的股权或者权益项目,因为同属“阜兴系”,融资方与出资方可以共同抬高项目估值,从而导致超融的现象发生。而且“阜兴系”旗下私募基金公司、项目方多为阜兴内部员工或朱一栋亲属代持,外表看起来与“阜兴系”毫无关联,因此可以顺利躲过监管。

  据中国经营报(博客,微博)7月14日报道梳理,意隆财富及其关联企业近年来通过金交所债权交易,摘牌了大量的债权产品。目前涉及到的金交所包括深圳前海金交所、天津金融资产交易所、天安(贵州省)互联网金融资产交易中心。

  7月16日,市界(ID:newsseeker)就基金可能存在的超融问题,致电郁泰和意隆的大股东赵梁,在得知来意后,他立即挂断电话。

  据财新7月1日报道,“阜兴系”债务涉及北京银行(601169,股吧)、恒丰银行、浦发银行(600000,股吧)、平安银行(000001,股吧)、浙商银行、民生银行(600016,股吧)、光大银行(601818,股吧)、财通基金资产管理子公司、西藏信托、渤海信托、首誉光控资管(中邮基金子公司)、建银国际以及子公司多家金融机构,其中一家机构为“阜兴系”提供的融资就达到数十亿元。林白透露,上述阜兴对银行的债务,资产抵押融资占很大一部分。

  “阜兴系”项目的资金募集书亦有股权质押表述。市界(ID:newsseeker)从投资者那里获得的新金融城专项私募基金二期、苏州漕湖酒店私募基金一期,在风控措施方面,均可以看到项目公司股权质押的承诺。

资本黑洞鲸吞300亿,揭秘“阜兴系”腾挪术

  空壳项目吸纳资金

  资金端通过私募顺利吸金,而对应的阜兴系资产端却有不少项目是空壳。市界(ID:newsseeker)调查发现,“阜兴系”多地项目仍处在待开发状态。

义乌大厦工地奠基后丝毫未动

义乌大厦工地奠基后丝毫未动

  2016年初,阜兴集团称从世界500强SK集团手中收购上海虹桥公寓项目。宣传材料中称,该项目位于上海市长宁区天山路765-767号,地理位置十分优越。虹桥公寓为酒店式公寓,租户多为日本公司或职员,包括三菱集团、日立集团、住友集团等。

  2016年4月1日,以虹桥公寓项目为基础,郁泰成立了上海虹桥公寓并购发展基金,募集3亿元,投资期为6个月,资金用途是投资于上海长宁区天山路“虹桥公寓项目”,并对该项目进行升级改造。此后的半年时间内,虹桥公寓并购基金二期、三期、四期、五期接连成立,有投资者统计,仅虹桥公寓项目,募集资金逾10亿元。

  郁泰在产品介绍中称,虹桥公寓项目预计住宅销售均价8.5万元/平方米、商铺销售均价15万元/平方米,低于周边同类型价格,可实现快速去化,虹桥公寓项目在本基金投资期限内预计可实现销售收入约37.94亿元,销售总收入可覆盖投资本息超过271%,充分保证投资者收益。

虹桥公寓 来源阜兴集团官网

虹桥公寓 来源阜兴集团官网

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