王令的老家在成都附近的一座小县城，自己和妻子在北京打拼多年，也有了一套自己的房子。“现在手里有点儿积蓄，但是没有什么太好的投资途径，想来想去还是得买房子。不过，北京的房子我们是买不起了，所以就想在成都买一套。”他说。

　　王令坦言，之所以选择成都，一方面是因为离老家很近，父母住过去也能适应，即使父母不愿意住，租金收益也很不错；另一方面，他觉得成都发展得越来越好，城市环境和配套设施与北京、上海这些一线大城市比一点儿都不差，但是房价却便宜太多了，未来一定会涨。

　　北上广深的房价暴涨无外乎是大量人口涌入带来的刚需，类似的情况正在越来越多像成都这样的“新一线城市”发生。

　　根据《2017城市商业魅力排行榜》显示，新一线城市为成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南15个城市。

　　根据安居客发布的《2017—2018返乡置业报告》显示，受访人群中有返乡置业意愿的人占比高达59%，多重因素正在推动返乡置业大潮。从客观因素来看，首先，全国城市发展渐趋平衡，在一线城市人口容量、就业机会趋于饱和的状况下，新一线城市爆发出巨大发展潜力。国家统计局发布的数据显示，2017年新一线城市经济发展迅猛，很多城市GDP增速在8%左右，重庆更是超过10%，超过全国平均水平。

　　其次，技术进步和设施完善加速国内交通网络的发展，特别是未来将逐步推进“八纵八横”主通道建设，让高铁覆盖全国80%以上的大城市。方便快捷的出行方式拉近了“漂一族”与家的距离，使得返乡置业变得更加容易。

　　第三，相比大城市较高落户条件和限购条件，新一线城市和二三线城市积极推出人才政策、购房补贴等诸多福利，吸引优秀人才返乡安家。

　　除了能够以更低成本解决住房问题，新一线城市的高速发展还为返乡置业的人群提供更多高薪就业机会。58集团招聘数据研究院显示，新一线城市高薪热招职业主要集中在高级管理、金融证券、投资理财、运动健身、法律、翻译等类别，有了在大城市工作的经验积累，“漂一族”返乡后也能很好地延续职业状态。2017年北上广深白领平均月工资在6800到7500元之间不等，而新一线城市中的杭州、苏州、东莞、成都、重庆、郑州、武汉、南京等地的白领平均月工资也达到了5500元到6700元不等。

　　家乡会否也上演“北京房价故事”？

　　“春节期间一天都没有休息，因为看房的人太多了，都是在外地工作回家过年的。”浙江绍兴一处楼盘的售楼员林妮说。林妮销售的楼盘其实一年前就封顶了，“去年其实还不太好卖，今年看房的人突然多起来了。”她说。

　　实际上，很多三四线城市的“库存房”都是被返乡置业的人消化的，当地人的购买力比较有限。由于高房价和限购等原因，一二线城市的购房者被挤压到了三四线城市。也正因如此，也导致了二手房与新房间的巨大差价，二手房并不受投资客的喜爱，而且可以运用杠杆的比例很小。

　　返乡置业者到底是不是投资客，无论虎子还是王令，自己也说不清。返乡置业都是半刚需、半投资，为自己留条后路的同时，也想赌一把房价。他们都曾看过北上广深的房价如何上涨，都曾体会过北上广深那种惊人的财富故事就在身边上演。于是，他们都希望手握旧船票，寻找新码头，家乡会否上演“北京房价故事”呢？

　　根据国家统计局近日发布的全国70个大中城市商品住宅销售价格统计数据，在过去的一年中，一二线城市的房价在严厉的调控政策下，已经稳中回落。而三四线城市却面临着去库存和抑过热并行双重压力，看似矛盾却又难以分割。

　　“成都的朋友亲戚谈起房价时的想法甚至语气，都和自己在10年前的北京经历一模一样。”王令说，“后悔没有买，后悔买少了，都想着趁着不限购、能贷款，赶紧买。但是同时又担心万一调控了，房价跌下来，一辈子的积蓄没有了，又找不到接盘侠。”

　　和王令一样的许多返乡置业者一直等着北京房价崩盘，但又在期待老家房价翻番。当然，最幸福的结局就是两个故事都能成真，然后卖掉老家的房子买套北京的房子……

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农村剩男怎么办？

　　《中国经济周刊》 记者 贾国强 河南报道

　　责编：周琦

　　农村剩男，并没有一个明确定义，多指到了适婚年龄仍还单身的男青年。目前这个群体大概有多少人，尚没有权威的统计数据。

　　春节期间，记者回到家乡，位于河南省鹿邑县的一个乡村，当地一些村民为村里大龄未婚男青年日益增多而忧愁。

视觉中国

　　农村大龄剩男现象显现

　　在记者的老家，如果一名男青年选择初中毕业就弃学，多数会外出打工。过了18岁，就到了谈婚论嫁的年纪。如果到了25岁还没有结婚，一般就会成了人们眼中的大龄未婚男青年。

　　此次回家，父亲有些调侃地说：“村中有位老人数了数，咱们这个不到500人的村子，还有十几个20岁以上的小伙子没有结婚，在这些人中，30岁的你，被列为第二大龄未婚男青年。”母亲也在一旁“帮腔”，“和你一般大的那谁，现在都已经3个孩子了，大孩子都快小学毕业了。”

　　父母的焦虑，缘于家乡的男青年找对象越来越难，有些人或许注定独身一辈子。

　　附近一些村庄也存在着大龄未婚男青年日益增多现象。有细心观察的村民告诉记者，“现在三五成群的小伙子遛马路很常见，三三两两的大姑娘逛大街很少见。以前没有出现过这种现象。”

　　随着男青年结婚难问题凸显，老家的农村甚至出现个别的骗婚现象。一位村民对记者讲述说，“邻村的一位男青年相亲成功后交了七八万元彩礼钱，不过这名女子一直拖延结婚，最后以退男青年一半彩礼钱结束。男青年不懂法律知识，又没有直接证据，只能吃哑巴亏。”

　　由浙江大学中国农村家庭研究创新团队撰写的《中国农村家庭发展报告（2016）》显示，随着社会的发展，我国农村大龄未婚人群的比例正在逐渐上升。在我国农村30周岁及以上的人群中，2011年未婚比例为2.6%，2013年为3.1%，2015年为3.4%，呈现明显的上升趋势。从性别来看，在这3次调查中，男性未婚比例始终保持在女性的4倍以上。男性未婚比例在2011年、2013年和2015年分别为4.4%、5.0%和5.4%，而女性未婚比例同期分别为0.7%、1.1%和1.2%。

　　谋生态度影响女青年择偶

　　不少农村地区为何会出现较为严重的剩男现象？业内人士认为，主要与农村出现性别失衡现象、大龄男青年家庭经济条件不高以及区域发展存在一定差距有密切关系。